Elden Kira Ödemelerine Yüzde 10 Ceza

Kira ödemelerini banka veya PTT yerine elden yapanlara, her bir tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında ceza kesilecektir. Bu düzenleme, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) internet sitesinde yayımlanan “Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Genel Tebliğ Taslağı” ile duyuruldu.

Kira Ödemelerinde Yeni Düzenleme

Taslağa göre, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri ile mükellefiyet kaydı bulunmayanların iş yeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin tahsilat ve ödemeler, bankalar veya PTT aracılığıyla yapılacaktır. Bu kapsamda, haftalık, günlük veya kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemeler de tevsik yükümlülüğü altındadır.

Mevcut uygulamada, iş yeri kira ödemeleri tutarına bakılmadan konut kira ödemelerinde 500 lirayı aşan ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla yapılması gerekiyordu. Yeni taslakla birlikte, konut kiralarında bu sınır kaldırılmış ve tüm ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirilmiştir.

Kiracılara da Ceza Kesilebilecek

Yeni düzenlemeye göre, hem kiracıya hem de kiralayana ceza kesilebilecektir. TBMM’de Temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları ile bazı kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede yapılan değişiklikle kiracılara da ceza kesilmesi mevzuata eklenmiştir.

Taslağa göre, kira ödemelerini banka veya PTT yerine elden yapanlara her tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Kesilecek ceza tutarı 5 bin liradan az olamayacak; mevcut durumda ise bu oran kira tutarının yüzde 5’i ve asgari 3 bin lira olarak uygulanmaktadır. Kiracı, ödemenin elden yapıldığını ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirmesi halinde, ceza uygulanmayacaktır.

Ceza Üst Sınırı Yükseltiliyor

Bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı ise 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarılacaktır.

Kayıt Dışılığına Son

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, yeni tebliğ taslağının zorunluluklar getirdiğini ve kiracılar açısından olumlu sonuçlar doğuracağını belirtti. Akçam, “Kiracılar resmi rakamlarla işlemlerini gerçekleştirdiğinde, hem mal sahibinin kira gelirlerinin vergileri açısından hem de kira artışlarının denetimi açısından destek sağlayacaktır. Ayrıca, e-kontrat sistemi devreye girdiğinde, kira gelirlerinin tespiti yapılacak ve kayıt dışılığı tamamen ortadan kaldırmak amaçlanacaktır,” dedi.

Akçam, düzenlemenin desteklenmesi gerektiğini ve cezaların kiracıları da kapsayacak şekilde genişletilmesinin “sahte kontrat”ların önüne geçeceğini vurguladı.